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发布时间:2024-12-17 16:27:57

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  汉园茗院B区作为南山西丽的新晋热点楼盘,其开盘价格约为备案价的8.5折左右,备案均价约为7.2万/㎡。这一价格定位,无疑为购房者提供了相对亲民的入市门槛,尤其是在当前楼市环境下,更显其性价比之优。

  汉园茗院位于南山西丽留仙大道以东,长岭一号路以北,紧邻5号线地铁“长岭陂站”,交通出行极为便利。项目由深圳市汉园房地产开发有限公司倾力打造,用地性质为二类居住用地,总用地面积约2.0万㎡,建筑面积约11.6万㎡。

  其中,住宅面积达到10.8万㎡(含2.4万㎡保障性住房),商业面积为4650㎡,还配建了9班幼儿园,占地面积2700㎡,为业主子女提供便捷的教育资源。

  项目分A、B两区开发建设,A区419套已于今年6月获批预售,备案均价同样约为7.2万/㎡。目前,汉园茗院已为准现楼状态,预计在2025年4月即可交付使用。

  高等学府:南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

  中小学校:道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。

  汇城茗院位于深圳市南山区西丽湖路与丽水路交汇处,地处西丽湖国际科教城核心区域。这一区域不仅自然环境优越,南临沙河支流,北眺西丽水库,还拥有丰富的教育资源,如清华大学研究生院、北京大学研究生院、南方科技大学等高等学府云集,为业主子女提供了优质的教育环境。此外,项目紧邻地铁7号线西丽湖站,交通便利,可快速到达市区多个重要繁华区域。

  汇城茗院由深圳市汇城房地产开发有限公司开发,隶属于深圳市新活力实业发展集团。项目占地约2.69万平方米,总建面约5.5万平方米,容积率仅为2.055,这在深圳新盘中实属罕见,确保了低密度和舒适的居住环境。建筑设计上,项目注重景观视野的打造,高层住宅无遮挡,可饱览周边自然美景。同时,项目还配备了约2000平方米的商业,满足业主日常生活所需。

  汇城茗院的户型设计以实用性和舒适性为主。目前推出的户型主要为约116平方米的3+1户型,使用率较高。户型布局合理,空间利用率高,满足了不同家庭的需求。此外,项目还有更大面积的户型可供选择,如195平方米的4+1房,适合对居住空间有更高要求的家庭。户型设计上,注重采光和通风,餐客双厅贯通阳台,拥有良好的视野和景观。

  居住体验方面,汇城茗院的优势在于其优越的自然环境和丰富的配套资源。项目周边山水资源丰富,大沙河生态长廊、西丽湖、阳台山等自然景观环绕,为业主提供了良好的休闲娱乐场所。同时,项目紧邻大学城,学术氛围浓厚,有助于提升居住品质。此外,项目还配备了泳池等小区配套,进一步提升了居住体验。

  从投资价值来看,汇城茗院位于南山这一深圳的龙头区域,拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源。随着西丽湖国际科教城的不断发展,该区域的房价有望持续上涨。此外,项目周边交通便捷,教育资源丰富,也为项目的投资价值提供了有力支撑。

  艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造,将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景,形成全龄段共享空间。

  车位比高达1:1.2,执行人车分流管理模式,保证社区景观空间和行走安全。

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