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　　茗筑水岸作为南沙新区横沥镇灵山岛尖的一个全新高端住宅项目，凭借其独特的岭南水乡文化特色和高品质的居住体验，迅速吸引了众多追求改善生活的客户的目光。这个项目不仅以大平层户型为卖点，还因为其优越的地理位置和丰富的配套设施而成为区域内的一大亮点。它将传统岭南建筑风格与现代生活需求完美融合，旨在为居民提供一个既舒适又充满文化底蕴的生活环境。

　　茗筑水岸位于南沙新区横沥镇灵山岛尖，具置处于规划横四路南侧、庙南路东侧。整个项目占地面积约为45093平方米，分为南北两个地块进行开发，总建筑面积达到了约5.48万平方米。该项目由广州南投房地产开发有限公司负责投资建设，总投资额高达15.8亿元人民币，预计于2023年下半年首批投入使用。在设计上，茗筑水岸定位于岭南钻石水城社区，致力于为商务办公人群打造一个生态宜居的配套环境。

　　尽管文中未详细提及交通配套情况，但作为南沙新区的重要组成部分，灵山岛拥有非常发达的交通网络。这里的道路系统规划合理，可以快速连接到南沙新区内外的主要干道，极大地便利了居民的日常通勤及生活需要。此外，周边还有多条公交线路覆盖，进一步增加了出行的选择性和灵活性。

　　茗筑水岸周边商业配套十分齐全，紧邻一座面积达4万平方米的地下商城，内含购物中心、大型超市、步行街以及各种餐饮品牌和电影院等娱乐设施。这些商业资源不仅能满足业主日常生活所需，也为他们的休闲时光提供了多样化的选择。而在教育资源方面，项目周围环绕着湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学及广州市湾区实验幼儿园等优质学府，加上正在建设中的灵山岛九年一贯制学校，确保了孩子们能够获得高质量的基础教育。

　　茗筑水岸主打建筑面积约为165-200平方米的大平层户型，共有66套房源可供选择。所有户型均采用专梯专户、纯板式设计，特别适合高端改善型客户群体。例如，165平方米的三房户型布局方正，南北通透，并设有双阳台，保证了良好的采光通风效果；而200平方米的四房户型则提供了更为宽敞的空间，电梯间独立入户的设计更是提升了居住者的隐私保护水平，让每一位住户都能享受到尊贵的生活体验。

　　茗筑水岸周边环境优美，紧邻河流，拥有得天独厚的自然景观资源。同时，项目本身也保持了较高的绿地率，使得整个社区内部绿意盎然，生机勃勃。这样的居住环境不仅有利于居民的身体健康，更提升了社区的整体品质，使其成为一个真正意义上的生态宜居社区。无论是清晨漫步还是傍晚散步，这里都将是您放松心情、享受生活的最佳场所。

　　综上所述，茗筑水岸凭借其卓越的设计理念、丰富的配套设施以及优越的地理位置，必将成为灵山岛上一颗璀璨的新星，为那些渴望高品质生活的客户提供一个理想的居住选择。

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